Nederlanders wonen gemiddeld op veel vierkante meters, zeker de oudere Nederlander. Maar wie een kamer wil verhuren omdat-ie er een over heeft, loopt vast in regeltjes. Hoe kan dat?

Met een lomp briefje in haar brievenbus haalde de 84-jarige Marijke het nieuws. Of de vrouw uit Leiden, die in haar eentje in een eengezinswoning woont, niet beter kan vertrekken.

Ze houdt namelijk een heel huis bewoond - zo las ze in april - terwijl er grote woningnood heerst. “Vindt u dit niet egoïstisch?”, aldus de anonieme afzender.

Het briefje gaf een golf van verontwaardiging. De weduwe kreeg veel steun van mensen uit de buurt, want die zien ook dat zij niet zomaar kan verhuizen. Maar tegelijk zwengelt het een langer lopende discussie aan. Is er een scheefgroei? En wat als mensen zelf ook vinden dat ze ruimer wonen dan ze willen?

Oproep

Waar zie jij dat ruimte leeg blijft staan, terwijl er prima mensen zouden kunnen wonen?

Senioren hebben grotere huizen

Eerst maar de cijfers. Ja, Nederlanders wonen best ruim. Ondanks de drukte hebben we per persoon ongeveer evenveel vierkante meters als Denen. We hebben gemiddeld meer kamers dan bijvoorbeeld een Fransman en we wonen op meer oppervlak dan een Duitser of een Brit.

Wie ouder is, heeft vaak meer plek. De kinderen zijn het huis uit, de partner (in veel gevallen de man) overlijdt en zo blijft één persoon over in een woning. Vrouwen van tussen de 75 en 80 jaar oud wonen op gemiddeld ruim 80 vierkante meter, blijkt uit CBS-cijfers. Bijna twee keer zoveel als dertigers en veertigers, die vaak hun huis delen met een heel gezin. Ondertussen kan de starter bijna niks vinden.

Regels houden een oplossing tegen

Bewoners zien dit zelf ook. "Er zijn zoveel mensen die te groot wonen en we weten dat de bereidheid bij woningbezitters om te verhuren behoorlijk groot is," sprak Wim Flikweert, manager Hypotheken bij ING tegenover de NOS.

Iris en Roy in hun woning

Woningcrisis: Iris haalt elke dag naaktslakken uit haar huurhuis

Duizenden huurders in de vrije sector betalen veel voor een matig huis. Wat is je recht als zelfs ongedierte door je keuken trekt?

Volgens de bank zou zelfs 6 procent van alle huiseigenaren best een deel van hun huis willen verhuren. Dat is een verdubbeling sinds 2018, toen nog maar 3 procent dit een goed idee vond.

Alleen kán het kan niet altijd. Een bank verhoogt de hypotheeklasten zodra je een kamer verhuurt. Een huis met een huurder erin is immers minder waard, en daar wil de bank iets voor terugzien.

Huurders gekort als ze samenwonen

Wie huurt, moet ook oppassen. Zo krijgen huurders in sociale woningen mogelijk inkomensafhankelijke huurstijging als ze een kamer beschikbaar stellen aan een student. Die stijging krijg je amper meer terug als de huurder weg is.

Huurhuis en experts, wat zijn hun tips?

Ga je huren? Let op deze 5 punten 

De woningmarkt is overspannen, zeker voor huurders. Wat kun je doen als je veel betaalt voor een slecht huis?

En gemeenten, waaronder Rotterdam, klagen over de “kostendelersnorm”. Hoe meer volwassenen in een huis, hoe minder je financiële steun. Om die reden zouden arme gezinnen zelfs op een gegeven moment hun kind de deur uit zetten. Ook uitkeringsgerechtigden passen wel op voor ze gaan samenwonen.

Oproep

Er is werk aan de winkel voor het nieuwe kabinet. Het bijbouwen van woningen schiet al niet op, en dan helpt het niet als er ook regeltjes zijn tegen samenwonen.

We starten daarom een onderzoek. Welke voorbeelden kent u? Waar zou best een kamer of zelfs huis beschikbaar kunnen komen, maar loopt het vast op stroeve regels van de overheid?

Wil je op de hoogte blijven van dit onderzoek?

Elke week sturen we je onderzoeksverhalen, tips van de redactie, en verhalen die je nog van ons kan verwachten.

Makers

Samen komen we verder

Ons onderzoek begint bij jou. Heb jij een tip of ervaring die je met ons wil delen? Laat het ons weten!

Heb jij een tip of ervaring die je met ons wil delen? Laat het ons weten!

Documentatie uploaden
CAPTCHA
Deze vraag is om te controleren dat u een mens bent, om geautomatiseerde invoer (spam) te voorkomen.

Bedankt, je tip is verstuurd

Wat gebeurt er nu met mijn tip?

Bedankt dat je de tijd hebt genomen om het tipformulier in te vullen. Je tip is verstuurd naar de redacteur van het onderzoek. Wij publiceren niets met naam en toenaam zonder contact met je op te nemen. Soms krijgen we zoveel tips binnen dat het ons helaas niet lukt om iedereen een persoonlijke reactie te sturen. We vragen je begrip hiervoor. 

Benieuwd naar de impact van eerdere tips?

Van kamervragen tot petities en maatschappelijk debat: samen met jou pakken we systemisch falen en onrecht aan. Benieuwd naar de impact van eerdere onderzoeken en ingezonden tips? Bekijk dan nu ons track record.